Cum să calculezi ce fel de casă îți permiți. Veniturile necesare pentru o casă de 70.000 €, bani luați de la bancă

Economie

Publicat 2021-02-28 09:10:43

Creditele pentru achiziționarea unei locuințe reprezintă aproximativ 60% din totalul creditelor acordate populației de întreg sectorul bancar. Cele mai des întâlnite sunt creditele ipotecare, unde imobilul achizionat sau construit garantează creditul contractat, sau cele imobiliare, unde alte imobile sunt utilizate drept garanție, chiar dacă acestea nu fac obiectul finanțării.

Acum 10-15 ani, cea mai des întâlnită greșeală a românilor era contractarea creditelor pentru locuință în altă valută decât cea în care își câștigă veniturile.

Cazul lui Osman Kavala, filantropul trimis de Erdogan la închisoare Islanda. Mașinăria care face piatră din dioxidul de carbon Reportaj. COVID-ul și gura satului Dr. Cătălin Apostolescu: Valul 3, mai rău. Vom trăi mulți ani cu noul coronavirus Ce se va întâmpla cu alocațiile și pensiile speciale? COVID revine puternic, după săptămâni de scădere Fetiță cu arsuri grave, plimbată între spitale 3 tinere din Pitești au dat înapoi 13.000 de euro, după ce imaginile cu ele au devenit virale Cum poate fi distrus coronavirusul din haine. Explicațiile fizicianului Cristian Presură

Spre exemplu, aproximativ 80% din creditele pentru achiziționarea sau construirea unei locuințe contractate în perioada 2005-2010 erau în valută. Acum, doar 5% din creditele de același tip sunt denominate în valută. Se pare că am învățat din experiență crizei financiare de atunci, când moneda națională s-a depreciat accelerat într-un timp scurt. Totuși, ce nu au învățat românii?

„Ei bine, majoritatea intră în banca și întreabă: care este creditul maxim la care mă încadrez? Fundamental, întrebarea este greșită! Mai întâi ar trebui să ne întrebăm: câtă casă îmi permit! Deci, care este valoarea maximă a locuinței pe care mi-o permit, având în vedere veniturile familiei. Răspunsul este următorul: înmulțește veniturile familiei x 5 ani, din care scazi 10% dacă locuința este cumpărată prin fonduri proprii, respectiv 20% dacă se contractează un împrumut. Conform Institutului Național de Statistică, salariul mediu net la nivel național este de 3.400 lei. Practic, aceasta înseamnă că, în medie, o familie cu doi adulți câștigă lunar aproximativ 1.400 de euro, ceea ce înseamnă că își permite o locuința de 75.600 de euro dacă achiziția este făcută prin fonduri proprii, respectiv 67.200 de euro dacă locuința se cumpără printr-un credit”, explică Iancu Guda, realizatorul emisiunii Banii în Mișcare de la Digi24.

Iată câteva reguli ce trebuie luate în considerare. În primul rând, consideră doar veniturile stabile, pe care știi că poți să te bazezi pe termen lung. Deci, nu considera bonusuri temporare, pensia părinților sau vânzarea unor active. În al doilea rând, rezerva de 10% respectiv 20% este necesară pentru evenimente neprevăzute sau cheltuieli superioare. Aceasta poate ajunge până la 30% sau chiar 40%, dacă ai mai mult de 2 copii, probleme de sănătate în familie, un job mai riscant sau cu venituri care fluctuează puternic de la un an la altul.

„Cât îmi permit? O întrebare pe care orice cumpărator înțelept o ridică cu responsabilitate. Sunt convins că te întrebi cât îți permiți atunci când cumperi haine, încălțăminte, o vacanță sau o mașină. De ce să nu te întrebi același lucru atunci când faci poate cea mai importantă tranzacție din viață ta, cumpărarea unei locuințe?!”, concluzionează Iancu Guda.

Sursa
Economie
Celebrul Robert Kiyosaki spune că un Bitcoin va ajunge...

Prețul bitcoin va crește la 1,2 milioane de dolari î...

Economie
De ce minciunile Chinei sunt mai periculoase decât par...

Operațiunile Partidului Comunist Chinez în sfera info...

Economie
Cea mai mare economie a lumii este în corzi. Cea mai m...

Nu este clar dacă inflația va reveni, dar o economie ...

Economie
România ar putea primi 4 miliarde de euro în luna iul...

„Dacă Planul Naţional de Redresare şi rezilienţă...

Economie

Se pornește tăvălugul pentru războiul printre ghețuri. Ce va face...

Armata construiește un vehicul tactic unic pentru a desfășura misiuni de luptă cu risc ridicat, ...

Tarom îşi înjumătăţeşte flota: cu ce preţ vrea să vândă cele 14 avioane...
Compania Tarom a anunţat că va vinde 14 dintre cele 29 de aeronave pe care le deţine, în special aeronave ...
Industria aeriană se confruntă cu cea mai dură criză din istoria aviaţiei. Oficial KL...
Întreaga industrie aeriană se confruntă cu cea mai dură criză din istoria aviaţiei, a transmis, vinery, ...
Răsturnare de situaţie: Romgaz anunţă că suspendă rezilierea contractului pentru cen...
Producătorul de gaze naturale Romgaz a anunţat vineri la Bursa de la Bucureşti suspendarea notificării de ...
Economie
Florin Cîţu asigură că sistemul fiscal actual va fi...

Sistemul fiscal actual va fi menţinut, iar taxele şi ...

Economie
Preţurile mondiale la alimente continuă să crească....

Continuă creșterea prețurilor alimentelor, iar aceas...

Economie
Noi stickere pe Whatsapp. Abţibilde despre vaccinare, ...

Ca să poţi comunica mai uşor despre pandemie, vaccin...

Economie
Imagini spectaculoase cu drumul expres care ajunge dire...

Lucrările la drumul expres care ocoleşte oraşul Giur...

Economie: Premieră în sistemul energetic: cărbunii ies de pe podiumul producătorilor

Cărbunii au livrat anul trecut 16,5% din energia României, situaţie fără precedent în contextul în care marile termocentrale din bazi...

Economie: GÂNDUL FINANCIAR: Violența domestică. Anca Dragu, președinta Senatului: „Ne trebuie instituții și mecanisme care efectiv să protejeze femeile”

Violența domestică, traficul de persoane și drepturile persoanelor cu dizabilități sunt trei dintre domeniile pentru care președinta S...

Economie: Top 2020: Las mayores empresas de Rumania

Un análisis de Business Magazine basado en datos del Registro Mercantil nos presentó, a finales de 2020, el top de las empresas más grand...

Economie: Proiect grandios pentru Salina Turda: 27 de milioane de euro vor fi investite pentru modernizarea Minei Iosif

Finanțarea va fi atât din partea municipalității cât și de la Uniunea Europeană. Autoritățile locale doresc astfel dublarea...

Economie: Investiţii inteligente, în plină pandemie. Cum a luat naştere primul Coffee-to-Go pe roţi din Iaşi

În perioada asta mulţi ar evita orice investiţie. Dar pentru un om cu experienţă în afaceri oportunităţile apar în orice moment. Ia...

© Copyright 2021 i-Stiri.ro - Stiri din ziare, reviste, ultimele stiri.
Continutul si imaginile stirilor sunt © Copyright-ul site-urilor de la care au fost preluate. i-Stiri.ro nu este raspunzator pentru continutul lor.